A intenção do blog é sempre te manter atualizado, então lá vamos nós direto para o Informativo 650 do STJ que trata sobre o prazo para exoneração do fiador no contrato de locação Informativo: Notificado o locador ainda no período determinado da locação acerca da pretensão de exoneração dos fiadores, os efeitos desta exoneração somente...
Categoria: DIREITO CONDOMINIAL
Condômino inadimplente pode utilizar as áreas comuns?
Quem me segue lá no perfil Advogadas Conselheiras já viu um post sobre isso. Ah se você não me segue, “faz favor” vai, da uma força “prazamiga”. O tema de hoje do blog é Condômino inadimplente pode utilizar as áreas comuns? Caso prático: Vamos aquele exemplo que torna nossas vidas mais fáceis. Eu carolina moro...
Os honorários de sucumbência e as ações de cobrança de cotas condominiais
Antes de começar com o assunto propriamente dito tenho que dizer que estava com saudades de vocês! Vou iniciar a temporada 2019 falando do nosso “dindim”- honorários de sucumbência nas ações de cobrança de cotas condominiais. Por isso já te aviso querido leitor, se você não for advogado, pretenso advogado ou afim deixe esse texto...
Os 03 maiores erros que o síndico pode cometer
Se você está pensando em se candidatar a síndico do seu prédio é interessante que você leia esse post até o final para saber se, de fato, você tem vocação para o cargo. Nesse post vou te mostrar os 03 maiores erros que o síndico pode cometer. 1. Desorganização financeira: É preciso que o síndico...
Quem pode ter acesso as imagens das câmeras do condomínio?
Sabemos que umas das principais razões para as pessoas escolherem morar em condomínios é pela segurança. Dito isso temos em mente que o item essencial para fazer isso funcionar são as câmeras de segurança, mas será que elas podem ser instaladas em qualquer lugar? Quem pode ter acesso as imagens das câmeras do condomínio? O...
O Condômino pode ser chamado para responder por dívida do condomínio?
Vamos imaginar o edifício A, prédio residencial com 10 andares e 04 apartamentos por andar. Em um belo dia, dona Maria, que costuma caminhar nos arredores da torre é atingida por um pedaço de reboco que se desprendeu em razão da má conservação. O condômino pode ser chamado para responder por dívida do condomínio? É...
Quem pode embargar uma obra no condomínio?
Muito provavelmente você já ouviu falar que a obra do fulano foi embargada. Esse post tem como finalidade explicar o que é embargo de obra e quem pode embargar uma obra no condomínio? Vamos lá: O que é embargo de obra? Embargo é a imposição de paralisação dos trabalhos na obra quando alguma lei é...
O síndico tem autoridade para acompanhar e interferir em obra dentro da minha unidade?
Chegamos em 2019! Espero que o ano de vocês tenha sido espetacular e espero que 2019 seja extraordinário. Por aqui as coisas não param! Ano novo, vida nova, mas hábitos continuados. Primeira quinta-feira do ano e seguimos tratando sobre condomínio. O tema de hoje é: O síndico tem autoridade para acompanhar e interferir em obra...
Polêmica: oficial de justiça no condomínio o que fazer?
Muito comum para quem mora em condomínio é se deparar com o oficial de justiça na porta. Sempre fica aquela situação desagradável porque a portaria as vezes não sabe o que fazer e por sua vez, o morador, manda o porteiro dizer que não está ou simplesmente não atende ao interfone. Por isso, resolvi escrever...
Qual o quórum de votação para a portaria virtual?
Nessa época de crise, muitos prédios optaram por retirar os funcionários da portaria para substituí-la por uma virtual. Mas para que isso ocorra é preciso saber qual o quórum de votação para a portaria virtual? Nesse post não vou falar sobre prós e contras, vou apenas te advertir sobre quantas pessoas precisam estar na assembleia...