Hoje eu vou falar de um assunto que nem todos conhecem, mas que é muito pertinente para o momento econômico atual. Você já ouviu falar em sale em leaseback? Se a sua resposta for não eu já te digo que esse texto é para você! Mas o que é sale and leaseback? Antes de qualquer...
Author: Carolina Gaspari (Carolina Gaspari)
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Alteração da convenção de condomínio, quando é preciso?
Esse texto tem como finalidade te apresentar o surgimento da convenção de condomínio para de explicar a importância e como ode ser alterada como pode ser alterada História da convenção: Sabemos qua a convenção é ato essencial para a instituição do condomínio. Quando a incorporação imobiliária vai ser registrada, dentre os documentos obrigatórios está a...
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Lei de proteção de dados pessoais, você sabe o que é isso? Ela se aplica aos condomínios?
O tema de hoje está voltado para o síndico, profissão que vem crescendo a cada dia. Hoje vamos falar da Lei de proteção de dados pessoais, você sabe o que é isso? Os condomínios estarão afetados por essa lei? Sabe aqueles dados que são colhidos na portaria do seu prédio? Você sabe de destino tem...
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Quando as contas aprovadas poderão ser revisadas?
Eis uma das maiores polêmicas quando estamos diante dos Condomínios em Geral, ma ninha opinião só perde para vagas de garagem: as contas apresentadas pelo síndico. Daí surge a pergunta que não quer calar: Quando as contas aprovadas poderão ser revisadas? Da exigência legal: sabe-se que a prestação de contas deve ser feita anualmente através...
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Compra e venda de imóveis pode ser feita por instrumento particular?
Eis um tema muito comum para quem advoga no ramo imobiliário: Compra e venda de imóveis pode ser feita por instrumento particular? Vamos ao exemplo: João quer vender uma casa para Pedro por 50 mil reais. Ele deve fazer a transferência de propriedade por escritura pública ou instrumento particular de compra e venda? O fato...
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É válida cláusula estipulada em promessa de compra e venda de imóvel, que estabelece a perda total dos valores já pagos no caso de inadimplemento
Senhores… quase morri quando eu li! O que é a afobação dos nossos tempos não é mesmo ? Já logo pensei, mas que país maluco, aqui tudo pode, uma verdadeira várzea (quem me conhece sabe qual a cara que faço quando digo várzea haha). Qual o caso? Amanda e Pedro ajuizaram ação de rescisão contratual...
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STJ fixa teses repetitivas sobre atraso na entrega de imóvel comprado na planta
Novidade quentinha no mundo imobiliário para vocês: STJ fixa teses repetitivas sobre atraso na entrega de imóvel comprado na planta Todos que atuam nessa área já sabem que houve um “boom” de atraso na entrega de imóvel e de devolução por esse motivo. Com isso, um milhão de partes ingressaram com a ação e em...
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Execução de dívida condominial e parcelas vincendas
Introdução: O post de hoje é para você que foi contratado para advogar para condomínio. A primeira dica que eu te dou é se o condomínio for seu pula fora, isso vai te garantir um risco no carro ou um pneu murcho – não há dinheiro no mundo que pague seu sossego. Agora se o...
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Prazo para exoneração do fiador no contrato de locação, como contar?
A intenção do blog é sempre te manter atualizado, então lá vamos nós direto para o Informativo 650 do STJ que trata sobre o prazo para exoneração do fiador no contrato de locação Informativo: Notificado o locador ainda no período determinado da locação acerca da pretensão de exoneração dos fiadores, os efeitos desta exoneração somente...
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Condômino inadimplente pode utilizar as áreas comuns?
Quem me segue lá no perfil Advogadas Conselheiras já viu um post sobre isso. Ah se você não me segue, “faz favor” vai, da uma força “prazamiga”. O tema de hoje do blog é Condômino inadimplente pode utilizar as áreas comuns? Caso prático: Vamos aquele exemplo que torna nossas vidas mais fáceis. Eu carolina moro...