Sabemos que vagas de garagem são as campeãs em encrencas dentro dos condomínios. Sempre que frequentamos algum estabelecimento comercial que possuí área para estacionamento verificamos que existem vagas destinadas a idosos. Será que é preciso destinar vagas para idoso perto dos elevadores dentro do imóvel residencial? A resposta é não. Mas preciso te alertar que...
Author: Carolina Gaspari (Carolina Gaspari)
É possível locar os espaços do condomínio para prestadores de serviços?
Se você é meu seguidor assíduo já leu meu post sobre espaços comerciais dentro dos condomínios e deve estar pensando que eu enlouqueci de vez quando fiz a pergunta que dá título ao nosso post de hoje. Se acalme que não foi dessa vez! No outro post falamos sobre a impossibilidade de mudar a destinação...
Empresas no condomínio residencial. É possível proibir?
Antes da pandemia não era incomum pessoas trabalhando dentro das unidades residenciais, mas depois da pandemia isso aumentou de forma exponencial. Antes de qualquer coisa precisamos diferenciar o home office – necessidade nos tempos em que vivemos – da efetiva abertura de empresa. Ah Carolina mas não é a mesma coisa? Não e eu te...
Tudo o que você precisa saber sobre obras nas unidades privativas
Todos que moram em condomínio sabem o quanto esse tema é difícil. Ainda mais em tempos de pandemia. Preciso que você saiba que qualquer mudança na estrutura de um imóvel deve seguir uma lista de cuidados além de respeitar a legislação municipal. A primeira coisa que será exigido do morador é a RTT ou ART...
Tudo o que você precisa saber sobre portaria virtual
Ler esse texto evita que seu condomínio tenha uma prejuízo inesperado. Ultimamente a portaria virtual tem sido uma opção adotada pelos condomínios para reduzir gastos, mas é preciso estar atento a alguns detalhes antes de levar à assembleia a ideia de substituição. Se o seu condomínio utiliza uma empresa terceirizada para serviços de portaria não...
Seguro Profissional para síndicos
A vida de síndico não é das mais fáceis. As responsabilidades no exercício da profissão são imensas. Embora alguns moradores acreditem que é um cargo simples a verdade é outra: o cargo exige muito! Pensando nesse excesso de responsabilidade e no encargo que isso pode trazer vem a necessidade de contratação de um seguro profissional. ...
É possível vender o mesmo imóvel duas vezes?
Antes de tratar sobre a venda de imóvel propriamente dita, essa pergunta eu preciso te dizer que, no nosso país, só tem a propriedade de um bem aquele que tem seu nome estampado na matrícula do imóvel. Cabe aqui te lembrar que a matrícula não é a mesma coisa que escritura pública e nem o...
Quais documentos eu preciso para comprar um imóvel de forma segura?
Antes de elencar a lista de documentos necessárias para efetuar uma compra e venda eu preciso te dizer que, embora pareçam muitos documentos, eles são indispensáveis para que você realize uma compra segura. Apenas para que você tenha noção do perigo, sem essa documentação você pode comprar um imóvel de quem não é dono, ou...
Qual a diferença entre escritura pública e contrato particular de compra e venda?
A primeira dúvida que passa na nossa cabeça quando vamos comprar um imóvel é saber se essa compra é segura. por conta disso, eu resolvi fazer uma série de posts só sobre venda e compra para sanar possíveis dúvidas. Hoje falaremos de escritura pública e contrato de venda e compra. Para saber se o que...
Quais os riscos de contratar o advogado da administradora?
É muito provável que a administradora do seu prédio já tenha lhe ofertado serviços jurídicos como bônus de contratação não é mesmo? Você síndico, na hora de escolher a administradora, recebe como oferta o serviço jurídico no “pacote” administração de condomínio. Como eu sei que isso é bem comum, minha intenção é alertar você, síndico,...